Адвокат по недвижимости

Бесплатная консультация адвоката по недвижимости

 

В советские времена вся недвижимость принадлежала государству. С девяностых годов ситуация начала меняться: теперь появилась возможность приобретения частного жилья. Изменилось и законодательство, регулирующее правомерность владения и распоряжения жильем. Теперь квадратные метры могут быть помощниками в ведении бизнеса. Другими словами, в наше время стало весьма выгодным приобретение коммерческого жилья. На этом фоне появилось множество проблем касающихся недвижимого имущества.

На сегодняшний день огромный рынок жилья, со стремительной силой растущее спрос и предложение диктуют свой темп и свои правила. И простому покупателю или продавцу порой очень сложно сориентироваться в таком огромном количестве вариантов, подобрать наиболее оптимальный по характеристикам и цене объект. В эту непростую для человека пору появляются риэлторы, услуги которых составляют от 100 000 рублей до совсем неприличной суммы. При чем объем выполняемой работы совершенно не соответствует запрошенной за нее цене.

Риэлторы сыплют внушающими доверие фразами: «Гарантия юридической чистоты сделки», «Юридическая экспертиза договора», «Проверка юридической истории приобретаемого жилья» и прочее-прочее.

Все это лишь обман, лишь хорошо подобранные слова, призванные воздействовать на Ваше доверие. Ведь большинство, когда им говорят подобные фразы, настолько верят им, что готовы отдать любые деньги, лишь эту самую чистоту им кто-нибудь гарантировал.

Тем не менее, риэлтор, в большинстве ситуаций, это не юрист. И человек, не обладающий юридическими познаниями никакой гарантии по «качеству» вашего договора, или его «чистоте» дать не в состоянии. Его интерес один – побыстрее вам что-либо продать и получить за это свое вознаграждение.  Большинство людей даже не задумываются о том, что если с купленной квартирой случится что-то неладное и ваша сделка окажется под сомнением, или будет признана недействительной, то риэлтор, который «сопровождал» эту сделку даже никакой ответственности нести не будет. Никогда. Максимум его привлекут в качестве третьего лица в суд, куда он ходить не будет и никто его не заставит.

Многие недоумевают, когда им это объясняешь, мол «Как так? Это же этот негодяй мне эту квартиру подсказал, можно сказать навязал!»

Риэлтор может вас только направить на объект, который вы без труда можете найти и самостоятельно. Дальнейшие Ваши действия по приобретению этой квартиры – это, как говорится, Ваше личное дело. Никто никогда не проверяет юридическую грамотность Вашего договора. Схемы, предлагаемые агенствами недвижимости, зачастую весьма рискованны, однако, если рядом риэлтор, большинство полагает, что эти риски учитывать не стоит. Это мнение, как минимум, наивно. Отвечать, в случае, например, двойных продаж, или сделки, совершенной без согласия супруга, или сделки, совершенной лицом, не являющимся собственником, или с поддельными документами будете только Вы сами. Риэлторы в данной ситуации не уязвимы. Можно думать и надеяться, что им дорога репутация, однако, клиентов у них всегда было и будет достаточно, как раз потому что подавляющее большинство людей верит, что в случае «чего»  с риэлтора всегда можно спросить. Но это легкомысленное заблуждение.

Поэтому всегда еще на стадии заключения договора лучше себя обезопасить и заручится грамотной юридической поддержкой, заручиться помощью человека, который на этом поприще собаку съел, и который способен Вам дать возможность трезво смотреть на вещи, и не питать лишних иллюзий, специалисту, который в состоянии предупредить все возможные риски и предостеречь Вас от ошибок. И всегда помните главное правило – скупой платит дважды, поэтому экономить на услугах юриста смешно в масштабах возможности потерять квартиру или дом.

Вот уже не один год вопросы с недвижимостью остаются одними из главных вопросов для большинства граждан. Как взять недвижимость в ипотеку, что нужно для покупки коммерческого жилья, вопросы приватизации жилья, долевого участия и инвестирования. Определиться с тем, какой из способов приобретения и распоряжения недвижимостью будет предпочтительнее в вашей ситуации, вам поможет адвокат по недвижимости нашей компании.

Наши адвокаты по недвижимости помогут вам в сборе и оформлении необходимых для купли-продажи недвижимости документов, осуществят представительство в органах по регистрации сделок. Квалифицированные юристы по недвижимости осуществят правовой анализ документов, помогут в составлении проекта договора аренды, мены, дарения и т.д.

Бесплатная консультация адвоката по недвижимости по телефону: (495) 989-22-41