Легко ли выписать из квартиры?

Легко ли выписать из квартиры?Этот вопрос все чаще волнует людей. Объяснение ему простое – человеческие отношения, которые, к сожалению, имеют свойство портиться.
Часто звонят обиженные жены, которые хотят выгнать из квартиры нерадивых мужей, или наоборот, оскорбленные мужчины, братья и сестры, которые перестали в одночасье ладить и прочее, подобных историй море.
Однако, люди часто заблуждаются на счет собственных прав или прав других, часто переоценивают значение «прописки», как это называется в народе. Необходимо разобраться.
Первоначально, необходимо понять, что право регистрации по месту жительства, иначе говоря – прописки, не влечет за собой права собственности, и не дает зарегистрированному в вашей квартире человеку никаких прав по распоряжению указанной квартирой.
Восприятие прописки как права собственности – это пережиток советского времени. Однако , когда речь идет о частной собственности , его пора забыть.
Вся сложность вопроса лишь в том, что согласно законам РФ , совершеннолетние граждане самостоятельно становятся  и снимаются с регистрационного учета. И даже, если вы собственник, то, к сожалению , выписать человека из вашей квартиры, иначе как по решению суда вы не можете, если он добровольно это отказывается сделать.
Если же речь идет о собственности муниципальной и вы проживаете с уже немилым вам членом вашей семьи в квартире по договору социального найма, то тут дела обстоят несколько иначе. У всех зарегистрированных по месту жительства лиц, проживающих в квартире по договору соцнайма, есть равные права. И когда такие граждане пользуются своим правом на приватизацию, то все, кто проживает в квартире, участвуют в приватизации, если, конечно, добровольно от нее не откажутся. И тогда собственность в квартире у них будет уже долевой. Собственника же «выписать» с его жилплощади невозможно. Тут мы уже уходим в сферу определения порядка пользования жилым помещением, об этом в других статьях.
И все же право «выписать» из муниципальной квартиры тоже есть, если будет доказано, что гражданин выехал на постоянное место жительства в другую квартиру, вывез все свои вещи, не появляется, не живет, соседи его не видели, участковый давно знать о нем не знает и т.д. Одним словом упор делаем на том, что он не живет там долго и возвращаться не планирует. Но, как правило, когда такие «не-жильцы» приходят в суд, то суду они говорят совершенно иное, мол, живу, конечно, выехал временно, ненадолго, а тут жилья лишить хотят, а жить больше негде и прочее. Надо уметь опровергнуть.
Поэтому запомнить надо одно, если вы прописали человека в квартире, принадлежащей вам на праве собственности, то ему прописка не дает прав на вашу квартиру, и вы можете его выписать в судебном порядке.
Если же вы проживаете с нерадивым родственником, который не платит «коммуналку» или вообще не появляется, то вопрос о его выписке также решает суд. В обоих ситуациях важно доказывание. Практика по данной категории дел у наших адвокатов накопилась не за один год, поэтому, если нужны грамотные специалисты, обращайтесь.